Senken Sie Ihre Publikationskosten mit Immomig®
27.02.2024
In den letzten Monaten hören wir viel scharfe Kritik, die sich gegen einige Publikationsportale richtet, die ihre Preise extrem erhöhen und ihre CRM-Software fast kostenlos zur Verfügung stellen, um ihre Kunden abzuschotten, obwohl sie bereits eine Monopolstellung innehaben. Aus diesem Grund möchten wir diesen Artikel schreiben und Ihnen einige Schlüssel an die Hand geben, mit denen Sie Ihre Veröffentlichungskosten senken und Ihren Marketingerfolg steigern können.
1. Der "Off-Market"
Als ersten Schritt schlagen wir vor, dass Sie Ihre Immobilienangebote über unser Matching-Tool potenziellen Kunden anbieten. Sie können nämlich Objekte (Verkauf oder Vermietung) anbieten, die den Suchanfragen Ihrer Kunden entsprechen, aber nicht unbedingt im Internet veröffentlicht werden. Man nennt dies "Off-Market"-Objekte. Wenn Sie einen Kunden finden, ohne zu veröffentlichen, ist das bereits eine Menge Geld, das Sie weniger an die Portale zahlen müssen.
2. Kostenlos auf dreamo.ch veröffentlichen
Zweitens lohnt es sich, wenn Sie im Internet veröffentlichen, unser neues Portal dreamo.ch auszuprobieren, dessen Veröffentlichung kostenlos ist. Wenn Sie noch kein Kundenkonto haben, füllen Sie einfach das Formular aus, dann werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir haben bereits Schnittstellen für die Veröffentlichung von den meisten konkurrierenden CRM-Programmen eingerichtet. Sie können Ihre Anzeigen auch manuell eingeben. Falls Sie an leistungsfähigeren Tools interessiert sind, können Sie problemlos ein "Upgrade" von einer dreamo.ch-Lizenz auf eine Immomig® LITE- oder PRO-Lizenz durchführen.
3. Das Modul "Rotation der Publikationen"
Die Software Immomig® PRO bietet die Möglichkeit, das Modul "Rotation der Publikationen" zu abonnieren. Dieses innovative Modul ermöglicht es Ihnen, ein Paket zu abonnieren, das kleiner ist als Ihr tatsächlicher Bedarf (und damit ein wesentlich billigeres Paket). Konkret heisst das: Wenn Sie 60 Objekte benötigen, könnten Sie ein Paket mit 20 Objekten abonnieren. Unsere Technologie wird automatisch die Veröffentlichung aller Objekte einen Monat lang abwechseln. Die Veröffentlichungsleistung wird nur geringfügig beeinflusst, da das Objekt vor allem in den ersten drei Tagen der Veröffentlichung die meisten "Leads" einbringt. Dieses Produkt wird zu einem Preis von CHF 39/Monat/Schnittstelle vertrieben. Zögern Sie nicht, uns unter support@immomigsa.ch zu kontaktieren, um zu bestellen, oder direkt in Ihrem Immomig®-Shop.
4. Ihre Website hervorheben
Wenn Sie Ihr Inserat in Immomig® eingeben, können Sie zwischen dem Inhalt, der auf Ihrer eigenen Website angezeigt wird, und dem Inhalt, der auf kostenpflichtigen Portalen veröffentlicht wird, unterscheiden. Typischerweise ist es relevant, einen ausführlicheren Text zu veröffentlichen und mehr Fotos auf Ihrer eigenen Website einzustellen als auf den Portalen. Das Ziel ist es, den Traffic zu Ihnen zu ziehen. Sie können in Ihrem Beschreibungstext für Portale auch "Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website" erwähnen. Ausserdem können Sie mit unserem in Immomig® PRO integrierten Tool für künstliche Intelligenz ansprechende Texte (Titel und Beschreibung) generieren. Sie können auch den Link zu den Details Ihres Objekts auf den Portalen exportieren, sodass Besucher es mit einem Klick auf Ihrer Website finden können. Über eine Immomig®-Website können Ihre Besucher auch selbst eine PDF-Broschüre mit QR-Code mitnehmen, sobald sie ein Benutzerkonto eingerichtet haben (so wissen Sie, wer sich für das Objekt interessiert hat und können den Kunden zurückrufen). Ausserdem wird Ihr neuer Kunde automatisch in der Historie des Objekts gespeichert und in Ihren Mandantenbericht aufgenommen. Der Link des Objekts auf Ihrer Website kann auch im Text Ihrer Anzeige gespeichert werden. Zum Beispiel kann in der Immomig®-Software ein automatischer Link "Digitale Postulation DigiRENT" in Ihre Anzeige eingefügt werden. So kann ein Bewerber ganz einfach vom Portal aus zu Ihrer Anzeige gelangen.
5. Soziale Netzwerke
Als Alternative zu Immobilienportalen gibt es natürlich die sozialen Netzwerke. Wenn Sie einen Artikel mit einem Objekt veröffentlichen, erreichen Sie Ihre gesamte Gemeinschaft von Abonnenten und dies kostenlos. Um ein Objekt einfach zu teilen, enthalten die Immomig®-Websites mit Social-Network-Paket oder unser eigenes Portal dreamo.ch Share-Buttons. Mit einem Klick können Sie oder ein Besucher das Objekt auf dem sozialen Netzwerk Ihrer Wahl veröffentlichen. Der Link wird automatisch übernommen, was es ermöglicht, den Titel des Objekts sowie das Foto und den Link zu Ihrer Website oder zu dreamo.ch zu verbreiten.
6. Das Modul "MLS-Objekte teilen"
Immomig® PRO enthält auch ein Modul zum Teilen von MLS-Objekten. Dieses sehr innovative Modul ermöglicht es Ihnen, Ihre Objekte mit anderen Agenturen zu teilen. Aber dieses Modul ermöglicht es Ihren Partnern auch, das Objekt auf Portalen zu veröffentlichen, die Sie nicht nutzen. Wenn Sie also für die Veröffentlichung auf Portal X, aber nicht auf Portal Y bezahlen, ist es möglich, dass Ihr Partner Ihr Objekt auf Portal Y veröffentlichen kann. Mit dem MLS-Modul wird Ihr Objekt also tatsächlich auf X und Y veröffentlicht, aber Sie tragen nur die Kosten für X.
1. Der "Off-Market"
Als ersten Schritt schlagen wir vor, dass Sie Ihre Immobilienangebote über unser Matching-Tool potenziellen Kunden anbieten. Sie können nämlich Objekte (Verkauf oder Vermietung) anbieten, die den Suchanfragen Ihrer Kunden entsprechen, aber nicht unbedingt im Internet veröffentlicht werden. Man nennt dies "Off-Market"-Objekte. Wenn Sie einen Kunden finden, ohne zu veröffentlichen, ist das bereits eine Menge Geld, das Sie weniger an die Portale zahlen müssen.
2. Kostenlos auf dreamo.ch veröffentlichen
Zweitens lohnt es sich, wenn Sie im Internet veröffentlichen, unser neues Portal dreamo.ch auszuprobieren, dessen Veröffentlichung kostenlos ist. Wenn Sie noch kein Kundenkonto haben, füllen Sie einfach das Formular aus, dann werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir haben bereits Schnittstellen für die Veröffentlichung von den meisten konkurrierenden CRM-Programmen eingerichtet. Sie können Ihre Anzeigen auch manuell eingeben. Falls Sie an leistungsfähigeren Tools interessiert sind, können Sie problemlos ein "Upgrade" von einer dreamo.ch-Lizenz auf eine Immomig® LITE- oder PRO-Lizenz durchführen.
3. Das Modul "Rotation der Publikationen"
Die Software Immomig® PRO bietet die Möglichkeit, das Modul "Rotation der Publikationen" zu abonnieren. Dieses innovative Modul ermöglicht es Ihnen, ein Paket zu abonnieren, das kleiner ist als Ihr tatsächlicher Bedarf (und damit ein wesentlich billigeres Paket). Konkret heisst das: Wenn Sie 60 Objekte benötigen, könnten Sie ein Paket mit 20 Objekten abonnieren. Unsere Technologie wird automatisch die Veröffentlichung aller Objekte einen Monat lang abwechseln. Die Veröffentlichungsleistung wird nur geringfügig beeinflusst, da das Objekt vor allem in den ersten drei Tagen der Veröffentlichung die meisten "Leads" einbringt. Dieses Produkt wird zu einem Preis von CHF 39/Monat/Schnittstelle vertrieben. Zögern Sie nicht, uns unter support@immomigsa.ch zu kontaktieren, um zu bestellen, oder direkt in Ihrem Immomig®-Shop.
4. Ihre Website hervorheben
Wenn Sie Ihr Inserat in Immomig® eingeben, können Sie zwischen dem Inhalt, der auf Ihrer eigenen Website angezeigt wird, und dem Inhalt, der auf kostenpflichtigen Portalen veröffentlicht wird, unterscheiden. Typischerweise ist es relevant, einen ausführlicheren Text zu veröffentlichen und mehr Fotos auf Ihrer eigenen Website einzustellen als auf den Portalen. Das Ziel ist es, den Traffic zu Ihnen zu ziehen. Sie können in Ihrem Beschreibungstext für Portale auch "Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website" erwähnen. Ausserdem können Sie mit unserem in Immomig® PRO integrierten Tool für künstliche Intelligenz ansprechende Texte (Titel und Beschreibung) generieren. Sie können auch den Link zu den Details Ihres Objekts auf den Portalen exportieren, sodass Besucher es mit einem Klick auf Ihrer Website finden können. Über eine Immomig®-Website können Ihre Besucher auch selbst eine PDF-Broschüre mit QR-Code mitnehmen, sobald sie ein Benutzerkonto eingerichtet haben (so wissen Sie, wer sich für das Objekt interessiert hat und können den Kunden zurückrufen). Ausserdem wird Ihr neuer Kunde automatisch in der Historie des Objekts gespeichert und in Ihren Mandantenbericht aufgenommen. Der Link des Objekts auf Ihrer Website kann auch im Text Ihrer Anzeige gespeichert werden. Zum Beispiel kann in der Immomig®-Software ein automatischer Link "Digitale Postulation DigiRENT" in Ihre Anzeige eingefügt werden. So kann ein Bewerber ganz einfach vom Portal aus zu Ihrer Anzeige gelangen.
5. Soziale Netzwerke
Als Alternative zu Immobilienportalen gibt es natürlich die sozialen Netzwerke. Wenn Sie einen Artikel mit einem Objekt veröffentlichen, erreichen Sie Ihre gesamte Gemeinschaft von Abonnenten und dies kostenlos. Um ein Objekt einfach zu teilen, enthalten die Immomig®-Websites mit Social-Network-Paket oder unser eigenes Portal dreamo.ch Share-Buttons. Mit einem Klick können Sie oder ein Besucher das Objekt auf dem sozialen Netzwerk Ihrer Wahl veröffentlichen. Der Link wird automatisch übernommen, was es ermöglicht, den Titel des Objekts sowie das Foto und den Link zu Ihrer Website oder zu dreamo.ch zu verbreiten.
6. Das Modul "MLS-Objekte teilen"
Immomig® PRO enthält auch ein Modul zum Teilen von MLS-Objekten. Dieses sehr innovative Modul ermöglicht es Ihnen, Ihre Objekte mit anderen Agenturen zu teilen. Aber dieses Modul ermöglicht es Ihren Partnern auch, das Objekt auf Portalen zu veröffentlichen, die Sie nicht nutzen. Wenn Sie also für die Veröffentlichung auf Portal X, aber nicht auf Portal Y bezahlen, ist es möglich, dass Ihr Partner Ihr Objekt auf Portal Y veröffentlichen kann. Mit dem MLS-Modul wird Ihr Objekt also tatsächlich auf X und Y veröffentlicht, aber Sie tragen nur die Kosten für X.